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人人都想沾染“奥体仙气” 3站地铁你觉得怎样

发布时间:2019-06-13 17:13 来源:未知 编辑:admin

  说到“奥体”的房子,很多人脸上都会流露出一种无奈,因为那是别人家的房子,也是最能考验出你们家的面子和“里子”的房子。

  从2016年开始,创世纪、天璞和时代奥城就像《流浪地球》中被引爆的木星大气层,推动楼市众生颠倒。

  “奥体三兄弟”单价限价3万元多,不仅需全款,还得大费周章求得房源,据传有某盘最后一幢百余套,登记的客户居然有4万多组。

  感觉当时杭州的中产以及富裕阶层,不到奥体“抢”一套,都不是“豪雄”的感觉。

  3万多元的单价,相当于对面日月同辉那一带的房价,拦腰一刀,所以之后的信达中心、檀悦、天赋等,也是毫无悬念地“被抢”。

  但地处“奥体硬核”区的楼盘,且就在奥体站、博览城站旁的,毕竟是少数。当“奥体”的辐射弧呈“L”型向南、向东,一样如飓风般,迅速提升城市的能级。

  于是,诞生了翡翠江南、翡翠之星等一批“奥体超新星”,处于整个钱塘江南岸的“第一品级”,浑身上下,到处都是尖叫点。

  确实,自奥体概念大热后,很多地产项目都来蹭热点,写着奥体东、奥体西,原来都十分遥远。

  其实,真正与奥体莲花碗、北斗七星血脉相连的,只在周边的世纪城和市北,无论从地缘,还是历史渊源上探求,他们都是一源同出的。

  当奥体的土地不再宽裕时,“奥体光之手”必然向东转角,城市能级必然由“莲花碗”向外震荡,率先照拂的必然是奥体拥江板块。

  在3站地铁就能进入奥体核心区、站楼上就能北瞰亚运林一抹浓绿、并与萧山市心中轴线重叠的地方,“奥体拥江姊妹盘”——锦宸和拥潮府娉婷地来了。

  3月底惠风和畅,由新希望和滨江房产联合打造的锦宸,快马加鞭开放示范区,是打算与“心念奥体”一族共享春光了。

  从位置上看,新希望滨江锦宸位于建设三路地铁站西侧(市心北路与建设三路交叉口),与拥潮府隔市心北路对望。

  锦宸同样是由全球全产业链跨国企业——新希望集团与杭州本土巨匠——滨江集团联袂打造的。只不过,两个盘的合作方式、营销操盘者略有不同而已。

  滨江房产,大家最熟悉不过了。新希望虽然于2017年才进入杭州,但她早是历经20年的老牌开发商,项目覆盖国内15个中心城市。

  进入杭州后,新希望果断选择与杭州老大哥滨江房产合作,迅速铺开战场,在钱塘南岸落五子,合作开发的项目包括奥体百亿航母保利澄品、锦粼府、拥潮府及未来海岸等品质匠作。

  新希望滨江锦宸是新希望在奥体拥江板块参与开发的第二个作品,总建筑面积约8.8万㎡,5幢高层呈V字型排开,共524户。从体量上看,锦宸走的是“小而美”路线。

  一般的地铁盘,步行300米已经算极近的,而锦宸距离地铁2号、7号(在建)双铁换乘站——建设三路站仅约50米,的确可以说地铁站就在家门口。

  从目前已运营的2号线来看,从建设三路站出发,向南2站直达万象汇,向北4站到钱江世纪城,5站到钱江新城的万象城,繁华随步可达。

  更值得期盼的是,预计2021年通车的地铁7号线站到市民中心,向东直抵萧山机场,向西北直达吴山广场,周末逛个花市兜个河坊街,接接南宋皇城根的气息。

  据统计:伦敦、纽约等国际都会的地铁物业,均价高出同片区普通物业至少30%。广州、上海等国内一线城市,双地铁交会处楼盘,市场涨幅均在60%以上,甚至高达200%!

  根据目前杭州的地铁线路规划,萧山主城区有双地铁的站点,只有人民广场、建设三路、奥体中心和钱江世纪城等4个。

  心细如发的张爱玲曾说过:“时代的车轰轰地往前开。我们坐在车上,经过的也许不过是几条熟悉的街衢,可是在漫天的火光中也自有惊心动魄。”

  她描述的当时最先进的电车,放到如今,让生活“惊心动魄”的城市交通工具,自然是地铁了。

  从杭州视界看,奥体拥江板块是承接杭州外溢客群的第一梯队。从萧山视界看,这里就是萧山最前卫最具国际化风范,也是与杭州融合最彻底的板块。

  在这样一个万众瞩目的板块,一个524户的新盘,怕是两三次开盘就能清盘了。

  新希望滨江锦宸的户型奉行极简风,一共只有三种,95㎡大三房、125㎡大四房和129㎡大四房。

  这个盘,我觉得既适合首次置业的小年轻,也很能对上二改、三改或终极养老的需求。

  北面有待建的汇德隆奥体印象城,一旦建成,无疑是一个重量级吃喝玩乐网红点。

  周边临近的教育配套也是最能沾染杭州“雨露恩泽”的,有今年9月就要招生的崇文实验学校、在建的杭二中萧山校区,以及世纪城区域内首个九年一贯制学校——江南学校等,更有信息港幼儿园(在建)、信息港小学、信息港中学(在建)全龄段学校环伺。

  锦宸距离浙医二院国际医学中心约1km、近享全球优质医疗服务;西北向有在建省妇保钱江院区、东南向还有萧山医院等,医疗配套成熟。

  地段配套如此优秀,难怪同板块的姊妹盘——滨江新希望拥潮府也获得了市场认可。据透明网显示,滨江新希望拥潮府均价约38000元/㎡,楼层好的已攀“4万+”。

  再看看奥体拥江板块的二手房,比如滨江金色江南、顺发美哉美城的挂牌价都妥妥的在“5万+”,甚至连金鸡路上的顺发恒园,银行估值都在4.3万元/㎡左右。

  也就是说,按照常理推演,3月马上开放示范区的新希望滨江锦宸,在限价的杠杆下,光凭价格,就能成为奥体拥江板块的下一个“竞速者”。

  新希望滨江锦宸,享奥体拥江板块的利好辐射,双地铁加持,且两大品牌开发商强强联袂共筑,加上可预估的被“倒挂”价格,“我心不狂野也狂野”呀!

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